葫芦岛市人民政府关于调整葫芦岛市城区土地定级与基准地价标准的通知
葫芦岛市人民政府
2017年3月1日
|
一级地类 |
二级地类 |
参照体系 |
|
|
公共管理与公共服务用地 |
机关团体用地 |
住宅用地 |
|
|
科教用地 |
住宅用地 |
||
|
医卫慈善用地 |
住宅用地 |
||
|
文体娱乐用地 |
设施用地 |
住宅用地 |
|
|
娱乐用地 |
商服用地 |
||
|
公共设施用地 |
依用途主要参照工业 |
||
|
公园与绿地 |
工业用地 |
||
|
风景名胜设施用地 |
商服用地 |
||
|
特殊用地 |
军事设施用地 |
依具体用途确定 |
|
|
使领馆用地 |
住宅用地 |
||
|
监教场所用地 |
工业用地 |
||
|
宗教用地 |
住宅用地 |
||
|
殡葬用地 |
商服用地 |
||
|
交通运输用地 |
铁路用地 |
工业用地 |
|
|
公路用地 |
工业用地 |
||
|
街巷用地 |
工业用地 |
||
|
农村道路 |
工业用地 |
||
|
港口码头用地 |
工业用地 |
||
|
管道运输用地 |
工业用地 |
||
|
水域及水利设施用地 |
|
工业用地 |
|
|
用途分类 |
娱乐用地 |
风景名胜设施用地 |
殡葬用地 |
|
修正系数 |
1.0 |
0.9 |
0.8 |
|
用途分类 |
机关团体用地 |
文体设施用地 |
科研设计用地 |
医卫慈善用地 |
教育用地、使领馆用地、宗教用地 |
|
修正系数 |
1.1 |
1.0 |
0.9 |
0.8 |
0.7 |
|
容 积 率 |
1.2 |
1.3 |
1.4 |
1.5 |
1.6 |
1.7 |
1.8 |
1.9 |
|
修正系数 |
91.75 |
94.71 |
97.45 |
100 |
102.38 |
104.63 |
106.74 |
108.74 |
|
容 积 率 |
2.0 |
2.1 |
2.2 |
2.3 |
2.4 |
2.5 |
2.6 |
2.7 |
|
修正系数 |
110.63 |
112.43 |
114.15 |
115.8 |
117.37 |
118.88 |
120.33 |
121.72 |
|
容 积 率 |
2.8 |
2.9 |
3.0 |
3.1 |
3.2 |
3.3 |
3.4 |
3.5 |
|
修正系数 |
123.06 |
124.36 |
125.61 |
126.83 |
128 |
129.14 |
130.24 |
131.31 |
|
容 积 率 |
3.6 |
3.7 |
3.8 |
3.9 |
4.0 |
|
|
|
|
修正系数 |
13.35 |
133.36 |
134.35 |
135.31 |
136.24 |
|
|
|
|
级别 |
编号 |
地区 |
四至范围说明 |
|
|
一级 |
1-1 |
连山区 |
红星路-永昌路-群英街-丰乐路-新华大街-文兴路-水泥街-隆化路-连山大街-红星路 |
|
|
二级 |
2-1 |
连山区 |
新建街-胜利路-永昌路-铁路线-锦葫路-群英街-渤海小学南侧道路-民安街-滨河路-新华大街-玫瑰园小区西侧道路-化工医院北侧道路-文兴路-光明路-锦西钢管厂道路-怀仁街-泰顺街-渤海路-铁北路-新建街（扣除一级范围） |
|
|
2-2 |
龙港区 |
锦葫路-龙程街-海日路-龙绣街-泰康桥-锦葫路 |
||
|
三级 |
3-1 |
|
渤海路-泰顺街-怀仁街-锦西钢管厂道路-光明路-文兴路-化工医院北侧道路-玫瑰园小区西侧道路-新华大街-滨河路-民安街-渤海小学南侧道路-群英街-锦葫路-铁路线-龙程街-锦葫路-高把屯北河-文兴南路-齐屯南河-铁路线-海滨南路-海辰路-海滨南路-辽东湾-月亮湾-滨海公路-龙警街-海辰路-茨山河-铁路线-新华路-化工路-五里河-天化街-兴工大街-新台路-东城中路-102线公路-铁路线-胜利路-新建街-铁北路-渤海路（扣除2-2范围） |
|
|
3-2 |
龙港区 |
锦葫北路-锦葫路-海旺驾校南侧道路-风华街-锦葫路-锦葫北路（扣除一至二级范围） |
||
|
四级 |
4-1 |
|
102线公路-铁路线-海辰路-高新九路-西五街-102线公路-海辰路-铁路线-龙湾南大街-海云路-月亮河-海逸南路-龙湾南大街-辽东湾-月亮河-滨海公路-龙警街-海辰路-茨山河-铁路线-新华路-化工路-五里河-天化街-兴工大街-新台路-东城中路-102线公路-铁路线-永昌路-铁路线-龙程街-锦葫北路-高把屯北河-文兴南路-齐屯南河-铁路线-茨齐路-滨海公路-铁路线-辽东湾-铁路线-锦葫路-铁路线-龙程街-铁路线-疏港路-102线公路（扣除一至三级范围） |
|
|
4-2 |
龙港区 |
滨海南路-辽东湾-海辰路-滨海南路 |
||
|
五级 |
5-1 |
|
102线公路-铁路线-海辰路-高新九路-西五街-102线国道-海辰路-铁路线-龙湾南大街-海云路-月亮河-海逸南路-龙湾南大街-102线国道-沈山高速-岛东线-铁路线-疏港路-铁路线-锦葫路-铁路线-龙程街-铁路线-疏港路-102线公路（扣除一至四级范围） |
|
|
5-2 |
连山区 |
周独路西侧铁路线-铁路线-周独路西侧铁路线（详见土地级别图） |
||
|
5-3 |
龙港区 |
茨齐路-滨海公路-铁路线-辽东湾-铁路线-茨齐路 |
||
|
5-4 |
龙港区 |
渤海重工地区（详见土地级别图） |
||
|
六级 |
除一至五级以外区域 |
|||
|
级别 |
编号 |
地区 |
四至范围说明 |
|
一级 |
1-1 |
连山区 |
红星路-永昌路-中央路-群英街-文兴路-水泥街-渤海街-红星路 |
|
二级 |
2-1 |
连山区 |
永昌路-北昌路-铁路线-新台路-兴工大街-化工街-五里河-铁路线-永昌路（扣除一级范围） |
|
2-2 |
龙港区 |
龙绣街-海月路-龙湾大街-海辰路-海滨南路-龙程街-五里河-龙绣街 |
|
|
三级 |
3-1 |
连山区 |
铁路线-东城中路-连山河-新台路-铁北路-铁路线 |
|
3-2 |
连山区 |
新台路-兴工大街-天化街-五里河-化工街-兴工大街-新台路 |
|
|
3-3 |
|
新华大街-铁路线-海滨路-龙绣街-五里河-龙程街-铁路线-齐屯南河-文兴南路-高把屯北河-锦葫路-龙程街-铁路线-五里河-新华大街（扣除一至二级范围） |
|
|
3-4 |
龙港区 |
海月路-铁路线-龙湾南大街-海云路-月亮河-海逸南路-滨海公路-辽东湾-海辰路-龙湾大街-海月路 |
|
|
3-5 |
龙港区 |
锦葫北路-锦葫路-锦葫北路（详见土地级别图） |
|
|
3-6 |
龙港区 |
望海街南侧（详见土地级别图） |
|
|
四级 |
4-1 |
连山区 |
铁路线-疏港路-102线公路-铁路线-五里河-天化街-兴工大街-新台路-连山河-东城中路-铁路线（扣除一至三级范围） |
|
4-2 |
|
五里河-化工路-102线公路-海辰路-高新九路-西五街-102线公路-海辰路-铁路线-龙绣街-海滨路-铁路线-新华大街-五里河 |
|
|
4-3 |
龙港区 |
龙程街-锦葫路-高把屯北河-文兴南路-齐屯河-铁路线-茨齐路-滨海公路-西苑街-锦葫路-锦葫北路-铁路线-龙程街 |
|
|
4-4 |
龙港区 |
郑和路-铁路线-郑和路（详见土地级别图） |
|
|
4-5 |
龙港区 |
海云路-月亮河-海逸南路-海滨南路-辽东湾-龙湾南大街-海云路（详见土地级别图） |
|
|
五级 |
5-1 |
|
102线公路-铁路线-五里河-化工路-102线公路-海辰路-高新九路-西五街-102线公路-海辰路-铁路线-龙湾南大街-沈山高速-岛东线-铁路线-疏港路-铁路线-永昌路-铁路线-疏港路-102线公路（扣除一至四级范围） |
|
5-2 |
龙港区 |
茨齐路-滨海公路-铁路线-辽东湾-铁路线-茨齐路 |
|
|
5-3 |
龙港区 |
郑和路-顺达路-铁路线-郑和路（详见土地级别图） |
|
|
六级 |
除一至五级以外区域 |
||
|
级别 |
编号 |
地区 |
四至范围说明 |
|
一级 |
1-1 |
连山区 |
铁路线-兴工大街-水泥街-文兴路-新华大街-化机路-新华大街-铁路线-永昌路-铁路线 |
|
二级 |
2-1 |
连山区 |
铁路线-东城中路-连山河-新台路-兴工大街-天化街-五里河-化机路-新华大街-文兴路-水泥街-兴工大街-铁路线（扣除一级范围） |
|
2-2 |
连山区 |
新华大街-铁路线-新华大街-河流-新华大街（详见土地级别图） |
|
|
2-3 |
龙港区 |
铁路线-海滨路-龙绣街-海月路-龙湾大街-海辰路-海滨南路-龙程街-锦葫路-泰康路-铁路线 |
|
|
2-4 |
龙港区 |
铁路线-齐屯南河-锦葫路-铁路线（见土地级别图） |
|
|
三级 |
3-1 |
|
铁路线-东城中路-连山河-新台路-兴工大街-天化街-五里河-化机路-新华大街-铁路线-海滨路-龙绣街-海月路-海星路-龙湾大街-海辰路-辽东湾-海逸南路-月亮河-海云路-龙湾南大街-铁路线-102线公路-铁路线-102线公路-疏港路-铁路线（扣除一至二级范围） |
|
3-2 |
龙港区 |
泰康路-锦葫路-龙程街-茨齐路-滨海公路-锦葫路-齐屯南河-铁路线-齐屯南河-铁路线-泰康路 |
|
|
3-3 |
龙港区 |
滨海公路-铁路线-辽东湾-铁路线-锦葫路-滨海公路 |
|
|
3-4 |
龙港区 |
临红街（详见土地级别图） |
|
|
四级 |
4-1 |
|
102线公路-铁路线-102线公路-海辰路-铁路线-龙湾南大街-海云路-月亮河-海逸南路-龙湾南大街-辽东湾-沈山高速-岛东线-102线公路-铁路线-疏港路-铁路线-郑和路-南海路-临红街-铁路线-齐屯南河-铁路线-永昌路-铁路线-疏港路-102线公路（扣除一至三级范围） |
|
4-2 |
龙港区 |
茨齐路-滨海公路-铁路线-辽东湾-铁路线-茨齐路 |
|
|
五级 |
除一至四级以外区域 |
||
